공급일정 및 장소

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공급 방법

온비드 확정가 추첨방식

※동일필지 경합시 온비드 시스템 자동추첨방식으로 진행되며 이에 이의를 제기할 수 없습니다.

신청자격

본 공고일 현재 대한민국에 주민등록을 두고 있는 일반 실수요자 및 법인

입찰시 주의사항

- 한번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능합니다.

- 동일한 필지에 대하여 동일인이 2회 이상 입찰서 제출이 불가합니다.

입찰보증금(신청예약금) 납부, 귀속

입찰보증금(1억원) 또는 신청예약금(1억)은 현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표로 전자입찰 마감시간까지 온비드 입찰화면에서 입찰자에게 부여된 ‘보증금납부계좌(온비드 가상계좌)’에 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 타행이체수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.

• 입찰보증금은 온비드 입찰서 제출 시 명기된 보증금 전액을 일시에 납부하여야 하며, 자기앞수표는 보증금납부 가상계좌와 동일한 은행의 창구에서만 입금이 가능합니다.
• 입찰보증금(신청예약금) 납부를 완료한 뒤에는 신청의 철회가 불가능합니다.
• 낙찰(당첨)되지 않은 입찰참가자(유찰자)에 대한 입찰보증금(신청예약금)은 개찰이후, 입찰서 제출 시 지정한 환불계좌로 이자 없이 일괄 반환합니다.
  (단, 이체수수료가 발생할 경우 입찰 보증금에서 공제)
• 낙찰자(당첨자)가 납부한 입찰보증금(신청예약금)은 계약금의 일부로 대체되며 계약체결시 계약금 부족분만 납부하시면 됩니다.
• 낙찰(당첨) 후 지정된 계약체결 기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰(당첨)을 무효로 하고 납부한 입찰보증금(신청예약금)은 당사에 귀속됩니다.

낙찰자(당첨자) 결정방법

가. 확정가 추첨방식 입찰자를 낙찰자로 결정 합니다.(동일필지 1인 청약시 낙찰)

나. 청약자가 2인 이상일 경우에는 온비드 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택 기능)에 의하여 낙찰자를 결정합니다.

다. 이번 공고로 미 매각된 필지는 일반 수요자를 대상으로 2020.12.04.(금)부터 선착순 수의 계약 예정입니다.

계약체결 및 대금납부조건 등

가. 계약체결

- 일시 : 2020.12.2(수)~3(목) 10:00 ~ 17:00

- 장소 : 거제시 고현동 분양홍보관(경상남도 거제시 중곡로1길 49,3층/☏1522-1599)

- 구비서류

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※ 대리인 계약체결 시 : 위임장(인감날인) 1부, 인감증명서(위임용), 대리인 신분증 추가

※ 구비서류는 공고일 이후 발급분에 한하고, 공동신청의 경우 공동신청자 전원의 서류를 제출하여야 함

※ 법인의 경우 대표이사를 제외한 임직원은 대리인으로 간주합니다.

나. 계약금 납부계좌

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※ 계약금은 당사에서 직접 수납하지 않으며, 위 계좌로 입금하여야 합니다.

다. 대금납부 조건

① 2단계

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② 3단계

토지사용승낙, 면적정산, 소유권이전

가. 토지사용승낙은 당사가 제시한 조건사항 및 조성공사의 일부 미비를 수인하고 매매대금을 전액 납부한 경우에 한하여 필지별 토지사용가능시기 이후에 가능하며 당사 소정 양식에 따라 토지 사용승낙을 받아야 합니다. 단 부지조성공사 진행상황에 따라 변경될 수 도 있으며 매수인은 이를 수인하여야 합니다.

나. 사업이 준공되어 지적 및 등기공부 정리가 완료된 이후에는 별도로 토지사용승낙을 하지 않으며(2단계) 매수자가 토지를 사용하고자 할 경우 대금완납 후 소유권 이전하여야 합니다.

다. 소유권이전은 매매대금을 전액 납부하고 고현항 항만재개발사업에 따른 지적 및 등기공부정리가 완료된 후에 가능합니다.※ 사업준공일은 사정에 따라 연기될 수 있으며 매수인은 이를 수인하여야 합니다.

라. 3단계 분양면적은 고현항 항만재개발사업 준공 전 가분할면적이므로 공사 준공 후 확정 측량결과에 따라 필지의 선형변경 및  면적증감이 있을 수 있으며 면적증감이 있는경우에는 그 증감분에 대하여 계약체결 당시의 필지별 공급단가로 정산합니다. (정산금에 대한 이자는 상호 부리하지 않기로 함)

주요세금 및 신고사항

가. 계약체결이후 최종 잔대금납부약정일 ․ 토지대금완납일 또는 사용승낙일 중 빠른날 이후 부과되는 재산세 등 제세공과금은 매수인이 부담하여야 하며, 공동명의로 계약 체결할 경우 대금납부 등 계약내용에 대하여 매수인이 연대하여 이행하여야 합니다.

나. 취득세는 토지대금 잔금 납부일로부터 60일 이내에 관할지자체에 취득세를 자진신고하고 납부하여야 합니다.
※ 신고기간내에 자진신고 등을 하지 않은 경우 가산세 등 불이익 처분이 있사오니 이점 특히 유의하시기 바랍니다.
※ 세법 관련법령은 수시로 변경되므로 관계법령 확인 및 과세기관 등에 문의하시기 바랍니다.

다. 재산세와 관련하여 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 잔금납부 약정일이 미도래하였으나 매수자가 토지대금을 완납한 경우 토지사용 가능시기 이전이라도 세법상 납세의무자는 매수자임을 유의하시기 바랍니다.