빅아일랜드 in 거제 분양공고

고현항 항만재개발사업 시행자인 빅아일랜드인거제피에프브이(주)는 2019년 12월 2일자 해양수산부 고시 제2019-180호(실시계획 변경고시)에 의거 다음과 같이 거제시 고현항 항만재개발사업구역 내 조성되는 상업용지를 공급합니다. 고현항 항만재개발사업 시행자인 빅아일랜드인거제피에프브이(주)는 2019년 12월 2일자 해양수산부 고시 제2019-180호(실시계획 변경고시)에 의거 다음과 같이 거제시 고현항 항만재개발사업구역 내 조성되는 상업용지를 공급합니다.

공급일정 및 장소
구분
일정
장소
입찰보증금(신청예약금) 납부
및 입찰서(신청서) 제출
2020.11.26, 27(목, 금)
10:00 ~ 17:00

한국자산관리공사

전자자산처분시스템(온비드)

(http://www.onbid.co.kr)

개찰(추첨) 및
낙찰자(당첨자 발표)
2020.11.30(월)
(개찰 : 10:00, 발표 : 13:00 이후)
계약체결
2020.12.2(수) ~ 12.3(목)
10:00 ~ 17:00

거제시 고현동 분양홍보관

(경상남도 거제시 중곡로1길 49,3층)


<  표를 옆으로 넘겨주세요 >

공급 방법

온비드 확정가 추첨방식

※동일필지 경합시 온비드 시스템 자동추첨방식으로 진행되며 이에 이의를 제기할 수 없습니다.

신청자격

본 공고일 현재 대한민국에 주민등록을 두고 있는 일반 실수요자 및 법인


입찰방법

순번
입찰참가 절차
온비드 사이트 메뉴
1
온비드 회원가입
메인화면 중간 상단 [회원가입]
2
공인인증서 등록

①공인인증서가 없는 경우 : 입찰/이용안내 ⇨ 인증서 신청

②공인인증서가 있는 경우 : [나의 온비드] ⇨ [공인인증서관리] ⇨ 등록

3
입찰대상 물건검색
[통합검색]에서 “빅아일랜드” 검색 ⇨ [입찰물건(+더보기)]
4
입찰 참가
물건상세 페이지 ⇨ [입찰] 버튼 클릭
5
입찰참가 준수규칙 확인
[인터넷입찰참가자 준수규칙] ⇨ [동의]선택
6
입찰서 작성 및 제출
보증금 납부계좌 확인 및 환불계좌 입력 ⇨ [입찰서 제출] 선택
7
보증금 납부
보증금 납부 후 [나의 온비드] ⇨ [입찰관리] ⇨ [입찰진행내역]에서 확인
8
낙찰자선정 및 결과확인
[나의 온비드] ⇨ [입찰관리] ⇨ [입찰결과내역]에서 확인

<  표를 옆으로 넘겨주세요 >

※ 빅아일랜드 in 거제 본 입찰은 온비드상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰관련 법령 및 입찰공고, 인터넷 입찰 참가자 준수규칙 등 본 입찰 집행관련 사항을 사전에 충분히 숙지하고, 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

공급대상 토지

금액 단위 : 백만원

단계

용도

번호

면적(㎡)

금액

2단계

상업

근상3-1

1,699.1

9,331

2단계

상업

근상3-2

1,694.7

9,004

2단계

상업

근상4-1

674.2

3,948

2단계

상업

근상4-2

674.5

3,702

2단계

상업

근상4-3

673.7

3,825

2단계

상업

근상4-4

674.1

3,517

2단계

상업

근상4-5

673.8

3,948

2단계

상업

근상4-6

673.8

3,948

2단계

상업

근상4-7

674.4

3,948

2단계

상업

근상4-8

674.8

3,948

2단계

상업

근상4-9

673.8

3,825

2단계

상업

근상4-10

674.2

3,517

2단계

상업

근상4-11

673.8

3,825

2단계

상업

근상4-12

674.3

3,517

2단계

상업

근상4-13

884.3

5,179

2단계

상업

근상4-14

885.2

4,855

2단계

상업

근상5-1

1,232.1

6,766

2단계

상업

근상5-2

1,235.2

6,664

2단계

상업

근상5-3

2,375.3

13,456

2단계

상업

근상6-2

723.9

4,109

2단계

상업

근상6-3

722.2

4,103

2단계

상업

근상6-4

736.8

4,188

2단계

상업

근상7-3

757.1

4,296

2단계

상업

근상7-4

756.6

4,296

2단계

상업

근상7-5

968.8

5,488

2단계

상업

근상7-6

968.1

5,488

2단계

상업

근상8-4

882.9

4,930

단계

용도

번호

면적(㎡)

금액

2단계

상업

근상9-4

841.2
4,696

2단계

상업

근상9-5

645.4
3,542

2단계

상업

근상9-6

637.9

3,212

2단계

상업

근상9-7

885.1

4,769

2단계

상업

근상9-8

883.5

4,769

2단계

상업

근상9-9

968.9

5,316

2단계

상업

근상10-1

859.8

4,718

2단계

상업

근상10-2

736.2

4,042

2단계

관광

관광4-1

700.9

3,855

2단계

관광

관광4-2

1,449.3

8,483

2단계

관광

관광4-3

851.3

4,674

2단계

관광

관광4-4

840.6

4,613

2단계

관광

관광5-1

1,344.6

7,750

2단계

관광

관광5-2

731.2

3,942

2단계

관광

관광5-3

689.7

3,726

2단계

관광

관광5-4

1,016.4

5,115

2단계

관광

관광5-5

1,061.9

5,735

2단계

관광

관광5-6

1,052.9

5,687

3단계

관광

관광1-1

848.0

4,580

3단계

관광

관광1-2

861.0

4,492

3단계

관광

관광1-3

861.0

4,492

3단계

관광

관광1-4

863.0

4,740

3단계

관광

관광2-1

895.0

4,588

3단계

관광

관광2-2

897.0

4,434

3단계

관광

관광2-3

879.0

4,506

입찰시 주의사항

- 한번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능합니다.

- 동일한 필지에 대하여 동일인이 2회 이상 입찰서 제출이 불가합니다.

입찰보증금(신청예약금) 납부, 귀속

입찰보증금(1억원또는 신청예약금(1)은 현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표로 전자입찰 마감시간까지 온비드 입찰화면에서 입찰자에게 부여된 보증금납부계좌(온비드 가상계좌)’ 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 타행이체수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.


  • 입찰보증금은 온비드 입찰서 제출 시 명기된 보증금 전액을 일시에 납부하여야 하며, 자기앞수표는 보증금납부 가상계좌와 동일한 은행의 창구에서만 입금이 가능합니다.
  • 입찰보증금(신청예약금) 납부를 완료한 뒤에는 신청의 철회가 불가능합니다.
  • 낙찰(당첨)되지 않은 입찰참가자(유찰자)에 대한 입찰보증금(신청예약금)은 개찰이후, 입찰서 제출 시 지정한 환불계좌로 이자 없이 일괄 반환합니다.
    (단, 이체수수료가 발생할 경우 입찰 보증금에서 공제)
  • 낙찰자(당첨자)가 납부한 입찰보증금(신청예약금)은 계약금의 일부로 대체되며 계약체결시 계약금 부족분만 납부하시면 됩니다.
  • 낙찰(당첨후 지정된 계약체결 기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰(당첨)을 무효로 하고 납부한 입찰보증금(신청예약금)은 당사에 귀속됩니다.
낙찰자(당첨자) 결정방법

가. 확정가 추첨방식 입찰자를 낙찰자로 결정 합니다.(동일필지 1인 청약시 낙찰)

나. 청약자가 2인 이상일 경우에는 온비드 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택 기능)에 의하여 낙찰자를 결정합니다.

다. 이번 공고로 미 매각된 필지는 일반 수요자를 대상으로 2020.12.04.(금)부터 선착순 수의 계약 예정입니다.

계약체결 및 대금납부조건 등

가. 계약체결

- 일시 : 2020.12.2(수)~3(목) 10:00 ~ 17:00

- 장소 : 거제시 고현동 분양홍보관(경상남도 거제시 중곡로1길 49,3층/☏1522-1599)

- 구비서류

공통
법인
개인

• 계약금 납부영수증

(입찰보증금(신청예약금)을 제외한 나머지 계약금)

• 본인 신분증

• 법인인감증명서 1부

• 법인등기부등본 1부

• 법인인감 또는 사용인감

※사용인감 사용시 사용인감계 제출

• 사업자등록증 사본 1부

• 인감증명서

(또는 본인서명사실확인서) 1부

• 주민등록등본 1부

• 인감도장

<  표를 옆으로 넘겨주세요 >

※ 대리인 계약체결 시 : 위임장(인감날인) 1부, 인감증명서(위임용), 대리인 신분증 추가

※ 구비서류는 공고일 이후 발급분에 한하고, 공동신청의 경우 공동신청자 전원의 서류를 제출하여야 함

※ 법인의 경우 대표이사를 제외한 임직원은 대리인으로 간주합니다.


나. 계약금 납부계좌

은행명
계좌번호
예금주
비고

국민은행

652301-01-682913

케이비부동산신탁

낙찰자 명의로 입금

<  표를 옆으로 넘겨주세요 >

※ 계약금은 당사에서 직접 수납하지 않으며, 위 계좌로 입금하여야 합니다.


다. 대금납부 조건

① 2단계

구 분

계약금

잔금

비고

납부금액

10%

90%

기 한

계약체결시

계약일로부터 6개월 이내

소유권이전등기완료

<  표를 옆으로 넘겨주세요 >


② 3단계

구 분

계약금

잔금

비고

납부금액

10%

90%

기 한

계약체결시

준공시

‘23년末

준공예정

토지사용승낙, 면적정산, 소유권이전

가. 토지사용승낙은 당사가 제시한 조건사항 및 조성공사의 일부 미비를 수인하고 매매대금을 전액 납부한 경우에 한하여 필지별 토지사용가능시기 이후에 가능하며 당사 소정 양식에 따라 토지 사용승낙을 받아야 합니다. 단 부지조성공사 진행상황에 따라 변경될 수 도 있으며 매수인은 이를 수인하여야 합니다.

나. 사업이 준공되어 지적 및 등기공부 정리가 완료된 이후에는 별도로 토지사용승낙을 하지 않으며(2단계) 매수자가 토지를 사용하고자 할 경우 대금완납 후 소유권 이전하여야 합니다.

다. 소유권이전은 매매대금을 전액 납부하고 고현항 항만재개발사업에 따른 지적 및 등기공부정리가 완료된 후에 가능합니다.※ 사업준공일은 사정에 따라 연기될 수 있으며 매수인은 이를 수인하여야 합니다.

라. 3단계 분양면적은 고현항 항만재개발사업 준공 전 가분할면적이므로 공사 준공 후 확정 측량결과에 따라 필지의 선형변경 및  면적증감이 있을 수 있으며 면적증감이 있는경우에는 그 증감분에 대하여 계약체결 당시의 필지별 공급단가로 정산합니다. (정산금에 대한 이자는 상호 부리하지 않기로 함)

주요세금 및 신고사항

가. 계약체결이후 최종 잔대금납부약정일 ․ 토지대금완납일 또는 사용승낙일 중 빠른날 이후 부과되는 재산세 등 제세공과금은 매수인이 부담하여야 하며, 공동명의로 계약 체결할 경우 대금납부 등 계약내용에 대하여 매수인이 연대하여 이행하여야 합니다.

나. 취득세는 토지대금 잔금 납부일로부터 60일 이내에 관할지자체에 취득세를 자진신고하고 납부하여야 합니다.
※ 신고기간내에 자진신고 등을 하지 않은 경우 가산세 등 불이익 처분이 있사오니 이점 특히 유의하시기 바랍니다.
※ 세법 관련법령은 수시로 변경되므로 관계법령 확인 및 과세기관 등에 문의하시기 바랍니다.

다. 재산세와 관련하여 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 잔금납부 약정일이 미도래하였으나 매수자가 토지대금을 완납한 경우 토지사용 가능시기 이전이라도 세법상 납세의무자는 매수자임을 유의하시기 바랍니다.

기타유의사항

① 공급공고문, 매입신청유의사항, 관계법령의 규정에 의한 지정용도 사용의무 및 기타 토지사용에 관한 제한 등을 입찰 및 분양신청 전에 반드시 열람, 확인하시기 바라며 이를 확인하지 못한 책임은 전적으로 신청자(매수자)에게 있습니다.

② 2인 이상 공동명의로 신청 및 입찰할 경우 공동명의로 계약을 체결하며 대금납부 등의 계약내용에 대해서는 연대하여 이행하여야 합니다.

③ 매수인은 경계확인 및 건축착공 등 토지를 사용함에 있어서 사업시행자의 항만재개발사업 공사 시행에 지장을 초래하지 않도록 협의 및 승낙을 득한 후 사용하여야 합니다.

④ 공급용지의 공사준공일, 토지사용승낙일, 토지대금완납일 중 빠른 날 이후 부과되는 취득세, 재산세 등 제세공과금은 매수인이 부담하셔야 합니다.

⑤ 공급금액은 지구단위계획, 암반, 법면발생, 지반상태 등 토지 제약요인과 위치, 형상 등이 감안되어 산정되었으므로 추후 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.

⑥ 3단계 개발용지는 조성사업이 완료된 상태에서 공급하는 것이 아니므로 기반시설 조성여건 변경, 실시계획등이 변경될 수 있으며, 이에 따른 획지면적 및 형상, 토지이용계획(세대수,용적률, 면적 등), 주변토지의 용도 등이 변경될 수 있으므로 이로 인한 변경내용에 대하여는 매수인이 수인하여야 합니다.

⑦ 개발용지는 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』에 의한 지구단위계획구역으로서 교통⋅환경⋅재해⋅인구 등 각종 영향평가의 협의내용(변경내용 포함), 개발계획 및 실시계획 승인내용(조건사항 포함), 에너지 사용계획상 이행조건, 지구단위계획 등 실시계획상의 토지이용에 관한 제반 관계법규(개발계획 및 실시계획 등 인허가 변경내용 포함)에 따라야 하고, 지구단위계획에 별도로 언급되지 않은 사항은 『건축법』 및 건축 관련 자치조례 등 관련 법령을 반드시 열람⋅확인⋅준수하여야 하고 이를 확인하지 못함으로써 발생되는 책임은 매수인에게 있으며, 규제내용이 상이한 경우에는 강화된 법규내용에 따라야 합니다.

⑧ 향후 관계법령 또는 조례의 개정, 지구단위계획의 변경 등으로 인한 건축물의 건축 및 사용에 제한 등이 있더라도 이를 이유로 계약조건변경 또는 계약해제요구 등의 이의를 당사에 제기할 수 없습니다.

⑨ 건물을 신축할 경우 매수자의 비용 부담으로 경계복원 측량에 의한 면적으로 건축설계를 하여야 하며, 전력, 통신, 상하수도, 가스 등 간선시설에 대해서는 추후 매수자가 각 시설설치 기관에 인입방법, 비용부담 등을 별도로 협의하여야 합니다.

⑩ 매수자는 매수 토지주변 가로수, 가로등, 표지판, 배전반 등 시설물 및 필지 조성고 등 기타설계에 필요한 사항을 사전에 확인하여 설계(진출입로, 출입문 등)에 반영하여야 하며, 계약체결이후 가로수, 가로등, 표지판, 배전반 등의 추가설치, 위치 변경 등에 대하여 당사에 이의를 제기할 수 없습니다.

⑪ 지구 인근 산업단지 및 각종 시설물(군부대, 송전선로, 가스공급시설, 저류지, 축사 등)에 대하여 사전학인하고 신청 및 계약체결 하여야 하며, 향후 상가 등 분양시 동 내용 및 예정위치를 고지하여야 합니다.

⑫ 매수자는 건축 등 토지사용시 도로, 상하수도, 경계석, 가로수 등 공공시설물 등을 파손, 훼손한 경우에는 즉시 원상회복하여야 합니다.

⑬ 관련법령 및 조례에 의거 부담하여야 하는 각종 부담금은 당사에서 부담한 경우 외에는 매수자가 부담하여야 합니다.

⑭ 분양용지의 터파기 및 토공사 시행 시 대지조성공사 시행 전에 매립되어 있던 구조물 등이 발생되는 경우 수분양자가 직접 처리해야 합니다.

건축관련 기본사항

본 건축관련 기본사항은 고현항 항만재개발사업 지구단위계획 시행지침의 관련내용을 발췌한 것으로
이와 관련한 상세한 내용은 홍보관 내 비치된 지구단위계획 시행지침 전문을 참고하시기 바랍니다.

구역

건폐율

용적

최고높이

준공

용도

근상3,4,5,8,9,10

70%

600%

40m 이하

완료

‘19.12

지구단위계획지침

참조

70%

600%

40m 이하

근상6,7

70%

400%

30m 이하

70%

400%

30m 이하

관광1,2

70%

600%

40m 이하

‘23년末

70%

600%

40m 이하

관광4,5

70%

600%

75m 이하

완료

<  표를 옆으로 넘겨주세요 >

주의 사항
  1. 상기 지구단위계획 사항은 건축관련 규제사항 일부를 발췌 한 것 이므로 반드시 용지매입 신청 전 확인 후 신청하시기 바랍니다.
    이를 확인하지 못한데 따른 책임은 신청인에게 있으며 당사에 이의를 제기 할 수 없습니다.
  2. 규제내용이 상이한 경우에는 강화된 규정을 따라야 하며 , 공급공고일 이후 관계법령 및 조례 등의 개정시 변경된 법 · 령 · 규칙 및 규정 등에 따라야 합니다.

기타문의



분양홍보관
경남 거제시 중곡로 1길 49, 3층



빅아일랜드 분양 홍보관 문의 전화
1522-1599



기타문의


분양홍보관
경남 거제시 중곡로1길 49, 3층

빅아일랜드 분양 홍보관 문의전화
1522-1599

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주주사 |        시공 |  

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분양 입찰 문의하기

1522-1599

시행 | 빅아일랜드인거제피에프브이㈜    

사업자등록번호 | 113-86-71028

주주사 |

시공 |

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사업자등록번호 | 122-86-17182 

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